Vill du hyra ut i andra hand? Här kan du se viktiga regler och krav

Tänk på detta vid andrahandsuthyrning

• Teckna alltid ett hyresavtal mellan dig och din hyresgäst.
• En rekommendation är att hyresgästen sätter in hyran på ditt konto. Lovar han eller hon att betala direkt till oss – och inte gör det – får du ett inkassobrev i brevlådan. Kanske har du varken tid eller pengar att lösa situationen.
• Enligt Hyreslagen kan Bostadsstiftelsen Platen aldrig avhysa en hyresgäst som bor i andra hand. Vi kan dock avhysa dig som har hyresavtal med oss. Du kan alltså tvingas lösa en konflikt du inte ens har del i, till exempel om din hyresgäst stör eller inte betalar hyran. Din hyresgäst kan aldrig ta över ditt avtal när hyrestiden går ut.

Vilka risker kan andrahandsuthyrning medföra?

• Det är du som kontraktsinnehavare som har avtal med oss och är därmed ansvarig att
  hyran blir betald samt att grannarna inte störs. 
• Du kan också bli ersättningsskyldig vid eventuella skador i lägenheten. 
• Du kan i värsta fall bli av med ditt hyresavtal vid allvarliga störningar eller om hyran
  inte blir betald.
• Tänk på att någon annan alltså kan riskera ditt hyresavtal.
  Välj en andrahandshyresgäst som du verkligen litar på.

Vilken hyra får du ta ut vid andrahandsuthyrning?

Om du hyr ut din lägenhet möblerad får du som högst lägga på 15% på hyran. Om el, bredband eller andra abonnemang ska ingå i hyran får du bara ta betalt för de kostnader du själv har.

Om du tar ut mer hyra än vad du har rätt till, från andrahandshyresgästen, riskerar du att bli av med ditt hyreskontrakt.

Om du vill hyra ut din lägenhet

Du behöver skicka in en ansökan om andrahandsuthyrning. I ansökan fyller du som kontraktsinnehavare i dina uppgifter, samt skälet till ansökan om andrahandsuthyrning. 

Du behöver även fylla i uppgifterna på den föreslagna andrahandshyresgästen. 

Efter att du har skickat in din ansökan, kommer Kundcenter att handlägga ditt ärende. Du får sedan ett besked om ansökan beviljas eller avslås. 

Olovlig andrahandsuthyrning

Om vi inte har godkänt en andrahandsuthyrning klassas det som en olovlig andrahandsuthyrning. Olovlig andrahandsuthyrning kan göra att du blir av med sitt hyreskontrakt. 

Vi som hyresvärdar är ansvariga för att hyresgästerna erbjuds en trygg boendemiljö och att skador och olyckor i fastigheten motverkas genom förebyggande arbete. Otillåten andrahandsuthyrning leder till ökad risk för störningar och otrygghet, särskilt när obehöriga personer rör sig i fastigheten.

Misstänker du att någon hyr ut sin lägenhet otillåtet i andrahand? 
Du kan enkelt tipsa oss i vårt formulär. Du kan självklart vara anonym.