ARKIV

Skärtorsdag 28/3  - Hela företaget stänger 12:00
Långfredagen 29/3  - Stängt
Påskafton 30/3 - Stängt
Påskdagen 31/3 - Stängt
Annandag påsk 1/4 - Stängt

Från och med 2 april har vi ordinarie öppettider.
Vid akuta problem i fastigheten när företaget håller stängt,  kontakta vår fastighets- och störningsjour 0141 – 21 95 40.

Vi önskar er alla en Glad Påsk!

Kvällens match för Motala AIF Hockeys A-lag när de kämpar om att ta en plats i division 2. Idag behöver du inte ens ta med dig Platenkortet. Det är gratis entré ikväll. Vi fyller hallen och hejar på grabbarna! Välkomna! 

Onsdagen den  20 mars kl. 10:00 släpps de första tio lägenheterna till ungdomskampanjen. Den person som först anmäler intresse på lägenheten kommer i första hand att erbjudas visning och kontrakt - köpoäng har alltså ingen betydelse i ungdomskampanjen.

• 3 rum och kök. Kråkrisvägen 36 A - Ekön
• 1 rum och kök. Ulaxgatan 69 N - Ekön
• 1 rum och kök. Lustigkullevägen 36 A - Charlottenborg 
• 3 rum och kök. Lustigkullevägen 7 C - Charlottenborg
• 2 rum och kök. Råssnäsvägen 20 B - Gustavsvik, Väster
• 1 rum och kokvrå. Skolgatan 9 - Gamla Stan
• 2 rum och kök. Skolgatan 7 - Gamla Stan
• 2 rum och kök. Kungsgatan 4 C - Centrum
• 2 rum och kök. Storgatan 22 B - Facklan
• 2 rum och kök. Luxorgatan 10 B - Facklan

Här kommer lägenheterna att publiceras! Klicka här >>

Följande regler finns för kampanjen:

- När du skriver på kontraktet ska du ha fyllt 18 år, men du får inte ha fyllt 23.
- Rabatten på lägenheten gäller ett år, därefter kan du om du vill fortsätta att hyra lägenheten, utan rabatt. 
- Du måste uppfylla de krav som finns i uthyrningspolicyn vad gäller att vara inskriven i intresseregistret, ha tillräcklig inkomst, ha en godkänd kreditupplysning samt ha goda tidigare hyresreferenser (om du haft ett hyres- kontrakt tidigare)
- Om du själv inte har tillräcklig inkomst kan vi i vissa fall godkänna ett borgensåtagande av en borgensperson (enligt ordinarie uthyrningsregler) 
- Du bokar intresse på lägenheten på en ungdomslägenhet (särskild märkning i systemet) som publiceras via vår hemsida på onsdagar, under rubriken Bostad direkt. 
- Du ansvarar för att teckna elavtal och hemförsäkring precis som alla hyresgäster hos Bostadsstiftelsen Platen

Lägenheterna har samma pris (oavsett kvadratmeter) och det innebär att du kan hyra:

• 1 rum och kök för 2 500 kr 
• 2 rum och kök för 3 000 kr 
• 3 rum och kök för 3 500 kr

Priserna gäller ett år efter första kontraktsdatum. 

De första lägenheterna publiceras den 20 mars och lägenheter kommer sedan att publiceras på onsdagar, via Bostad direkt. Kampanjen kommer att pågå till den 31 augusti. Förutom ovan nämnda undantag gäller ordinarie uthyrningsregler.

För Bostad-direkt/ungdomskampanjen gäller följande regler:

- Lägenheter publiceras onsdagar kl. 10.00. 
- Lägenheten ligger kvar på hemsidan under onsdagen alternativt till och med att max 10 personer bokat sig. 
- Därefter avpubliceras lägenheten från hemsidan.Samtliga personer mellan 18-22 år, som är inskrivna i intresseregistret och som inte har en 
uthyrningsspärr, har möjlighet att anmäla intresse på lägenheterna. 
- Den person som först anmäler intresse på lägenheten kommer i första hand att erbjudas visning och kontrakt (köpoäng har ingen betydelse i sammanhanget) Visning av lägenheten sker på bestämd tid, som publiceras i texten om lägenheten. 
- Den som bokar sig på lägenheten ska gå på anvisad visning för att kunna tacka ja till lägenheten. 
- För att kunna tacka ja till och skriva kontrakt på lägenheten krävs att intressenten godkänns enligt de krav vi har i den ordinarie uthyrningsrutinen.*
- Inflyttningsdatumet för en lägenhet i Bostad-direkt-systemet kan inte flyttas fram.

* Läs vidare i Bostadsstiftelsen Platens uthyrningspolicy om vilka regler som gäller vad gäller till exempel krav på inkomst,   hyresreferenser, kreditupplysning och skulder.

Många gånger hinner det datum som den årliga hyreshöjningen börjar gälla passera innan förhandlingarna är klara. Detta kan betyda att du får betala själva hyreshöjningen retroaktivt, alltså i efterskott, för de månader som redan har passerat.

I vårt fall betyder det att den retroaktiva delen (januari, februari, mars) hyresjusteringen kommer delas upp på fyra månadesavier (april, maj, juni, juli).

Det betyder att du kommer betala din nya månadshyra med hyreshöjningen för april, en del av den retroaktiva hyran för januari-mars. Detta delas upp för att undvika att hyresgäster ska betala en klumpsumma i efterskott. 

Exempel: 

Hyra: 6000 kr
Hyreshöjningen för en lägenhet på 70 kvm: 335 kr
Ny hyra = 6 335 kr

Retroaktiv hyra för
Januari: 335 kr
Februari: 335 kr 
Mars: 335 kr

= 1005 kr

1005 kr kommer delas upp på 4 månader 
= ca 251,25 kr / månad

Hyra för April - Juli
Ny hyra  + retroaktiv hyra 
6335 + 251,25 = 6 586,25 kr / månad

Resterande år  - Augusti - December
Hyra = 6 335 kr / månad

Tisdagen den 19 mars har vi en kvällsvisning på Väster. 

Vi kommer att visa 2 rum och kök, samt 3 rum och kök.
Lägenheterna som visas kommer publiceras som Bostad-direkt, vilket innebär att de har en snabb inflyttning. 

Datum: 19 mars
Mötesplats: Gustavsviksvägen 24 A
Tid: 17:00-18:00

Alla är välkomna, ingen föranmälan krävs.

HYRESFÖRHANDLINGENS RESULTAT

Efter förhandling med Hyresgästföreningen är de nya hyrorna för 2024 klara.

Den 1 januari 2024 höjs hyrorna i lägenheter med varmhyra med totalt 57,50 kronor per kvadratmeter och år. Det innebär en höjning med cirka 335 kronor per månad för en normalstor lägenhet med tre rum och kök (70 kvm).

För lägenheter med kallhyra samt lägenheter med varmhyra med begränsad el höjs hyrorna med 25 kronor per kvadratmeter och år. 
Undantag gäller för lägenheter med presumtionshyra, där ingen hyresjustering görs för 2024. 

Din nya hyra kommer att framgå av din kommande hyresavi. 

RETROAKTIV HYRA

Den retroaktiva delen av hyresjusteringen ska delas upp på fyra månader. I det fall lägenheten sägs upp under perioden ska den kvarstående obetalda retroaktiva hyran debiteras på nästkommande avi.    

GARAGE OCH EXTRA FÖRRÅD

Hyrorna för garage, carport, bilplatser samt extra förråd kommer att vara föremål för en separat översyn under året och lämnas oförändrade tills vidare.

LOKALER

Hyresöverenskommelsen kring lokaler med förhandlingsklausul meddelas separat.

Motala den 6 mars 2024

Lars Åke Landén
Verkställande Direktör

Vår chatt ska åka till DubAI för att vila upp sig, fylla på med energi och nya svar. Men framför allt tänker chatten komma tillbaka mer intelligent än tidigare!

Den 2 maj är vår chatt tillbaka med nytt utseende och nya svar. Men vår chatt vill gärna få ett nytt namn när hen kommer tillbaka från semestern, eftersom hen vill göra en omstart i sitt chattliv med en ny, fräsch image. Har du förslag på vad vår nya vässade chatt ska heta?

Föreslå ett namn och mejla det till info@platen.se senast den 10 april, så kan du vinna fina priser. Glöm inte att skriva ditt namn och telefonnummer.

ANVÄND MINA SIDOR!

Under tiden som chatten har semester föreslår vi att du som behöver komma i kontakt med oss för att göra en felanmälan, för att hitta din hyresavi, för att uppdatera dina personuppgifter, för att boka dig på lediga objekt och så vidare använder dig av Mina sidor.

SÖK PÅ VÅR HEMSIDA OM DU VILL HA SVAR!

Vill du hitta aktuell driftinformation eller få svar på frågor, sök på vår hemsida - som redan har svaren på nästan allt och om du inte hittar svaret. Men du kan förstås skicka ett mejl till oss på info@platen.se